Самый лучший вариант это тот, который вам написали. Приведите квартиру в порядок и поменяйтесь на другой район. Придумайте что-нибудь. " К маме поближе". Детям в школу нужно или за родственницей ухаживать. Отговорок для меняющих или покупателей можно придумать миллион. В результате вы ничего не потеряете. Тоже на тоже, зато не будет пьющих и курящих соседей.

Идти с ними на "войну" я лично не советую. Это может закончится трагически. Особенно если они пьющие. Это значит у них тормозов нет. В пьяном безобразии, да в бешеном запале они способны даже на убийство. Они ведь ничего противозаконного не делают и распылять у них в окна перцовые баллончики или меркаптаны уже будет вашим преступлением, а не их. Заклеивать им входные замки тоже не следует. Если сделать молча, они не поймут "от кого прилетело". А если предупредить, то они сразу же прибегут драться.

Ну и последний вариант. Если совсем нет денег на переезд и обмен, если не хочется войны, а просьбы не курить не помогают, терпите. Старайтесь ловить момент, пока никто не курит и тогда проветривайте квартиру. А так держите окна закрытыми. Или не обращайте внимание на вонь. Если честно, не так уж сильно все это пахнет, если не обращать внимание. Да, пованивает но это терпимо. У меня, например, жена курит. Правда делает она это лишь в туалете и кухне. Я же с ней не воюю! Ну курит и курит. Воняет но я привык. Зато, когда я приношу бутылочку, ей приходится молчать и не называть меня алкашом. Я ей тогда говорю, что у нее свои слабости, а у меня свои. Только я к бутылочке прикладываюсь пару раз в месяц а она каждый день.

Так что или терпите или меняйтесь! Третьего не дано! А если и дано, то будет заметно хуже.

если соседи наплевательски относятся к вашей просьбе и законным способом мирно уладить конфликт не судьба, то придется отвечать той-же монетой, ибо по другому подобные особи не понимают. Как вариант запаситесь баллончиком "вонючка" из магазина приколов (или что-то более крепкое типа меркаптанов), и гибкой трубкой, которая плотно натянется на выходной пиптик баллона, а распылитель на кончик трубки, предварительно выведя ее на улицу за пределы балкона и направив в сторону противника. И когда начнется очередная газовая атака, вы начинайте свою. Будет конечно удивление, возмущение, ругань, но если проделывать это регулярно, то есть вероятность что таки начнут взвешивать, стоит-ли вдыхать дым на фоне гадостного запаха, эффект удовольствия пропадает. Есть вероятность, что после нескольких регулярных реакций изменят место всасывания никотина.

Вы должны понимать, что это действие вынужденное и крайнее, может привести к большей эскалации в отношениях с соседями. Поэтому обязательно предварительно попросите их не травить вас, если будут продолжать, цикл заявлений участковому, и оставляя копию у себя с датами принятия и подписями. И если все продолжается по накатанной, то тогда включаете вариант с газовой атакой, держа в руках телефон для вызова наряда, когда "обиженные" начнут ломиться к вам. Продолжение этого сценария многовариантно, продумайте возможные, и решите для себя готовы-ли вы вписываться в подобное противостояние.

Ничего не делать. Продавайте квартиру или не открывайте окно. Он в своей квартире находится и курит на своем балконе. Даже если бы это нарушало закон, то это не доказуемо! Суд не принимает к сведению например видео. А вызванный полицейский не будет у вас ждать когда сосед закурит.

Лучше частного дома нет ничего... Но это дорого и в плане покупки и содержания.

На курящего снизу соседа, он в своей квартире, вы не вызовите полицию. Он у себя дома и курение у себя в квартире не является правонарушением. В подъезде курить нельзя и будут законно жаловаться другие соседи. В туалете или в ванной тоже не закуришь, дым пойдет по вытяжным каналам. Что делать? Закрывать свои окна, если не переносите дым. Если с ним разговор не возможен, как вы пишите, то что еще можно сделать? Проследите когда он на работе и в то время проветривайте квартиру.