Да геморроем грозит. Во-первых, обязательное нотариальное сопровождение сделки с участием всех остальных дольщиков-пердольщиков, собрать которых "на одном самолёте" бывает задачей не сильно тривиальной, например, если хотя бы один отбыл на ПМЖ в другой город, а то и вовсе релоцировался в прекрасные дали. Во-вторых, продать потом эту долю третьему лицу будет крайне проблематично - по факту у вас её могут выкупить разве что остальные дольщики, а у них на это может не быть ни денег, ни желания. В итоге доля у вас вроде как есть, а превратить её в деньги вроде бы как и нельзя. Ну и приятным бонусом - склоки с остальными совладельцами по оплате коммунальных платежей, особенно если не проведено разделение лицевых счетов.

Скорее всего отношения собственников этого жилья не сложились. Все понимают, что лучше отдельная квартира, чем долевая собственность. Соответственно эти люди не нашли общего языка при приобретении (возможно, получении в наследство) данного жилья. И вот один из них вознамерился Продать свою долю. Сначала по закону этот собственник обязан предложить выкуп своей доли в жилом помещении второму собственнику. Соответственно, эти люди не договорились. Вы понимаете, как вам там встретят, и что это будет за жизнь при таком проживании? Выставление всех вещей в места общего пользования, систематический невынос помойного ведра, домашние животные в астрономических количествах, алкоголизированные в лучшем случае родственники, в худшем - лежачие и немощные. Я бы сразу переехала с родней.

Покупка доли жилья грозит тем, что не каждый готов купить такое жилье. Поэтому, соответственно, и продать его будет сложнее. А вот если вы приобретаете долю своего жилья, например, у другого родственника/наследника, то это бинго, теперь вы полный владелец этого жилья.