Если вы собираетесь в этой квартире жить, а не перепродавать её, то можно купить и с незаконной перепланировкой. Живите, пока о перепланировке не узнает Жилинспекция.

Когда вам захочется эту квартиру продать, то лучше узаконить перепланировку, чтобы не возникало вопросов. А это лишняя трата денег. Только и всего.