Если смотреть районы далее 3 кольца, но не за МКАД, то большинство стоит 350 000 за СССР типовой и 450 000 за несоветские квартиры. Есть исключения, например, Арбат находится за 3 кольцом, но цены там другие, район престижный тк там живут дети и внуки выдающихся советских людей.

Центр тоже разный, он может быть и 450 000 за СССР и 700 000 за СССР.

Основной фактор - район, в престижном всё дороже.

И новизна, новые дома всегда дороже.