У каждого жилого помещения - квартиры есть два варианта измерения площади! Это жилая площадь и общая площадь! Жилая площадь является площадью только жилых комнат в квартире, а общая площадь является площадью всей квартиры! По этому в квартире все - ванна, туалет, кухня, коридоры - являются нежилой частью квартиры! А все жилые комнаты вместе с нежилой частью квартиры называется -- общая площадь квартиры! И при начислении квартплаты с Квартиры плата начисляется за всю общую площадь квартиры, без разделения жилой и нежилой части квартиры! А площадь жилой части квартиры необходима только для необходимости увеличения площади жилья если семья увеличивается в количестве жильцов! А так же для Социальных выплат субсидий по квартплате льготной части жителей, указывается жилая площадь квартиры - комнат! По этому не надо путать жилую и общую часть любой квартиры!

Так все тут достаточно ясно (даже применительно к частным домам) в общую площадь, кроме собственно жилых помещений включаются кухни, веранды, мансарды, встроенные в дом туалеты и бани, помещения для хозяйственного инвентаря (кладовки). Грубо говоря, все что заключено в стенах дома под одной крышей - это общая плащадь. А вот крылечки и балконы в счет общей площади обычно не входят.