Судя по фото, речь идет о покупке вторички. Первый вопрос вам необходимо выяснить, каковы соседи, нет ли выпивающих компаний, вечноремонтирующих и любителей играть на инструментах и петь-танцевать молодежи. Риэлтор ничего честно не скажет, в лучшем случае скажет, что не знает. Тогда выходите на соседей, можно найти в местных группах вк соседей и спросить, кто жил в этой квартире и почему ее продают. Бабушки у подъезда не скажут правды. Самое безобидное из ответов-переезд и смерть хозяйки. Если в квартире произошло правонарушение, жили какие-нибудь наркоманы или пьющие, то низкая цена все объяснит и вам головная боль будет(начиная от посещения по привычке маргинальных личностей и заканчивая долгами и клопами). У риэлтора можно узнать о парковочных местах, наличие или отсутствии железной дороги и оживленной трассы, обязательно нужно посмотреть квитанции по оплате ЖКХ на предмет задолженности. Спросите про подвал или подполье, гараж, сарай, грядки. Если вам это все не нужно, тогда ищите за что можно просить снизить цену. Помните, что риэлторы 10-20 % накидывают свою кооперативную наценку, поэтому они сильно нахваливают квартиру. А хозяину скорее всего, оговорено уже о сумме. Солнечная сторона и квартира неугловая-это не такие уж и преимущества за 20%.

При осмотре обратите внимание на качество стеклопакетов (если новые, а риэлторы меняют старые окна, то скорее всего, дешевка или самая социальная фигня). Протечки на потолке, под обоями нет ли плесени, какие полы (под покрытием) и перекрытия (деревянные в старых домах гнилые и могут упасть прямо на жильцов). Обязательно осведомитесь об интернет-провайдерах. Неплохо знать об удаленности магазинов, школ, садов и остановках общественного транспорта.

Помните, что риэлтор-очень хитрый лис. Не ведитесь, если на просмотре будут еще покупатели, скорее всего, это знакомые подставные риэлтора. Внимательно просмотрите сайты по продаже квартир этого района и можете бравировать знаниями, в ответ на других покупателей что сами идете смотреть сегодня в соседнем доме квартиру. Тогда борзометр риэлтора сразу снизится. Лучше возьмите на просмотр кого-нибудь постарше. Человек может не обратить внимание, что за окном не парк, а цементный завод. При желании купить эту жилплощадь, попросите время подумать, но не вносите аванс, он скорее, невозвратный.