В панельных домах полы бетонные, а на них кладут ламинат, паркет, линолеум. Это в гараже пол может быть бетонным, а для человека, живущего в наших широтах на бетоне холодно зимой и не эстетично в любое время года.

Можно. Если квартира в кирпичном или панельном доме. А поверх стяжки сделать теплый пол и покрытие из керамической плитки. Видел такие квартиры.

Если квартира в деревянном доме - надо смотреть: какой этаж, какой возраст и износ строения...