Вступление в наследство, как платить налог при продаже?
С 2004 года являюсь собственников квартиры, где 1/3 моя, а 2/3 - мамины. Мама умерла, теперь я хочу вступить в наследство и продать квартиру. Но, как сказал нотариус, на половину этих 2/3 претендует отец как совместно нажитое в браке имущество. Он напишет отказ от наследования, и вся квартира будет оформлена на меня. Если продавать данную квартиру раньше, чем через 3 года вступления в наследство, необходимо ли будет платить налог? Это действительно наследование или просто увеличение доли собственности квартиры?
Ответы (2)
Вам необходимо открыть наследственное дело у нотариуса. Вы являетесь наследником первой очереди после вашей матери. При этом, если бы речь шла о квартире Целиком, то все можно было бы оформить с помощью МФЦ, поскольку в данном случае речь идет о Ближайших Родственниках. Но поскольку речь идет о Доле в жилом помещении, то придется обращаться к нотариусу. Сначала ваш отец пишет на вас Адресный Отказ. После этого вы вступаете в наследство, регистрируете свое право собственности в Росреестре и можете реализовывать недвижимость. Если продавать квартиру раньше, то налог тринадцать процентов придется оплатить.
Как бы там ни было, но эта сделка действительно является наследованием, а потому налог с продажи такой квартиры ранее чем через 3 года пользования ею платить придется...
Но я бы рассмотрел иной "ход конем". Вы откажетесь от наследства в пользу отца, тогда для него это будет единственное жилье, а при его продаже ранее 3 лет использования платить налог не нужно (к тому же отец уже какое-то время "пользовался" жильем). Деньги от продажи вы сможете тратить по общей с отцом договоренности.
Вообще почитайте здесь, возможно эта информация будет вам полезна.
ВКонтакте