Хорошо построено, Россия... мать. Какой глубины и размера щель? Сначала немного монтажной пены, чтоб создать основу и изоляцию, потом раствором М300 и больше вы соседей не вспомните. И проверьте обязательно как работает вентиляция, может дым и через вентиляцию идет, если она с соседями совмещена и неправильно работает, а вот глушить вентиляцию никогда не нужно, она в ванной очень даже нужна, только должна правильно работать.

Тряпку ненужную используйте (в любом доме, наверняка, имеется такое), только пропитайте ее чем либо. Например масляной краской или жидким стеклом. Хотя совет с монтажной пеной более практичен, не везде есть возможность подобраться с конопаткой. А совет с тряпкой хорош тем, что не надо ничего специально покупать, у многих после ремонта остаются в небольших объемах либо цемент, либо гипс/алебастр, не говоря уж о краске (и стоят годами, пока окончательно не утратят свои качества).

Отвечая на ваш вопрос, самый простой вариант монтажная пена. Кстати, при необходимости можно и вентиляцию заглушить, нужно решать по месту, может она и не нужна.

Но я бы предложил сначала переговорить с соседями что бы они перестали курить в ванной. Не знаю ваших соседей и отношений, но иногда можно и припугнуть.

У нас пеной замазано. Проблем не возникает.