Параллельно с публикованием своего вопроса я проштудировал мнения в интернете об этой злополучной статье ЖК РФ. Были и комментарии якобы юристов, но все они состояли лишь в цитировании статьи по типу "закон суров, но это закон"...

Так вот я позволю себе не согласиться с такой трактовкой в части жилищных отношений, как минимум. И отправной точкой возражений служит постулат из того же ЖК РФ: инициатором собрания может быть любой собственник.

Получается, что будучи во хмельном бреду, любой может созвать общее собрание для обсуждения его личных проблем?

Считаю, таки нет! Перед публикацией повестка должна пройти экспертизу и получить добро на существование. Вот как раз такой экспертизой и должно выступать собрание собственников, в его очной части. Формулировки повести до издания бюллетеней для голосования можно и нужно критиковать и править. Соглашусь лишь с тем, что исключать вопросы из повестки нельзя.

Но дополнять повестку (в разумных пределах, естественно) можно. Зачем, как рекомендуют эти записные юристы, проводить дополнительное собрание? Ведь это громоздкая и затратная процедура, затягивающаяся порой на пару месяцев. Если к повестке из 10 пунктов добавить еще 2 пункта (не противоречащих тем 10 пунктам), то кому это навредит?

И здесь во главу угла выходит основная парадигма юриспруденции: "разрешено всё, что не запрещено законом". Да, такой формулировки вы не найдете в законодательстве, но она реально размазана по десятку всевозможных кодексов. Что касается "законных" запретов, то они должны запрещать лишь то, что противоречит обществу в целом.

Возврашаясь к своим баранам, скажу, что русский язык достаточно богат. Запрет изменения повестки собрания не означает запрет её дополнения, с которым согласится очная часть собрания. Иначе зачем она нужна эта очная часть? В конце концов, это лишь постановка вопроса на голосование, что не противоречит обществу. Все решит само голосование...

Так вот. Я считаю, что мои аргументы достойны рассмотрения законодателями. Их надо внести в закон, чтобы не было всяких кривотолков. С данным предложением я уже обращался в приёмную правящей партии. Меня поблагодарили за активную гражданскую позицию, но "воз и ныне там".

Может быть эта публикация поможет поднять соответствующую волну?