Стоит ли переезжать в новый многоэтажный панельный дом?
Живу пятиэтажке. Как и все, сделал себе хороший евроремонт и всё ок. Дому 2 десятка лет, но в него большинство жильцов приезжает только в сезон - покупаться на море, то есть они приезжающие туристы. Проблемы с крышей, нет управляющей компании, ТСЖ, местные жильцы ничего не хотят делать - дом потихоньку рушится. Ржавеют трубы, крыша, водостоки, подъезд не мылся кое-где уже, наверно, год. Большинство не платят капремонт, поэтому ремонта крыши в планируемом 2030-м году наверняка не будет. Трубы в подвале, бывает текут, и все сваливают друг на друга заботу, чтобы их сварили. Люди хорошие, замечательные, но отношение именно такое к инфраструктуре. И вряд ли оно изменится.
Новый дом за километр. Довольно дёшево купил на этапе застройки, когда видел его постройку из окна - гораздо дешевле, чем такая же вторичка. Панельная многоэтажка с лифтами, котлами индивидуального отопления, управляющей компанией, ухоженным двором, где включается ночное освещение. В коридорах всегда горит свет. Всегда убирают уборщицы. Застройщик засранец, поставил всё самое дешёвое, но это не проблема - заменил все двери, сам содрал мягкий линолеум, постелил везде ламинат, выкинул ванну - поставил душевую кабину, остекление на балкон, сплит, интернет установят на наше оборудование по звонку, приедут и сделают. Единственное напрягает - управление газовым котлом, хотя уже включал, когда мастеру нужно было для затирки плитки. Единственное, что осталось - переварить пластиковые трубы отопления, самые дешёвые, провисают при большой температуре, мне сказали, что переварить можно большие участки и всё. И можно переезжать. Конечно, нужно помыть всё после многочисленных строительных работ. У меня много мебели, часть не влезет, думаю советскую мебель от предков оставить в прежней квартире. Переезд это всегда испытание, однако все выплаты за ремонты уже сделаны, знал, что так будет, рассчитывал. В прежнем жилье тоже комфортно, пока оно останется, можно переезжать, в принципе, годами. Можно жить на 2 дома.
Ответы (4)
Попробуйте не перезжать окончательно сразу, с большинством вещей, а пожить какое-то время на два дома. Не торопитесь переезжать окончательно в новое жилье. Возможно, в будущем, одну из двух квартир имеет смысл сдавать. В новых многоэтажных панельных домах - главная проблема в том, что современные застройщики зачастую на многом экономят, используют самые дешевые материалы. В результате в ряде случаев советское жильё со вторички по ряду показателей основополагающих, таких как толщина стен, например, может выигрывать у новостроек.
В новом жилье обратите внимание на ряд факторов:
- Наличие трещин, в том числе в подъезде (угловые трещины и так далее).
- Звукоизоляция (насколько шумно, хорошо ли слышно соседей). Звукоизоляция - одна из основных проблем в панельных домах. В некоторых новостройках есть такая проблема, что в спальне например, очень хорошо слышно как в подъезде едет кабина лифта и люди из-за этого не могут спать по ночам.
- Обратите внимание на ближайших соседей. Если там поблизости есть многодетная семья с маленькими детьми или какие-нибудь маргинальные алкоголики жизнь в таком месте может быть не сладкой.
Попробуйте какое-то время пожить в новой квартире, не переезжая туда окончательно, просто пожить пару недель с минимумом вещей. Иногда бывают минусы не очевидные сразу. А так хочется пожелать успешного новоселья и спокойной комфортной жизни в новом жилище.
Новый дом - это всегда хорошо. Это новые коммуникации, новые трубы, которые не ржавые, не засалены и не загрязнены внутри. Ну и новый лифт. В пятиэтажке же не было лифта, приходилось на себе тащить продукты или велосипед на этаж.
ТСЖ - это всегда лучше, чем управляющая компания. До управляющей компании ещё дозвиниться нужно, а ТСЖ тут же меняет лампочки, устраняет все недостатки и аварии. Во всяком случае у нас в доме так. И председатель, и инженер живут в нашем доме и звонить им можно в любое время дня и ночи. Хотя инженер получает нищенскую зарплату по московским меркам - двадцать три тысячи в месяц за свой труд.
Жить на два дома не вариант. Конечно, если вас много на одной жилплощади, то можно разделиться. А так, лучше сдавать старое жильё, будет какой то доход. А жить стоит в новой квартире.
Почему бы нет? Вполне логично менять условия проживания на лучшие. Котлом управлять не нужно, он работает автономно. Провисающие трубы можно закрепить, для этого есть специальные крепления к стене или к полу. Единственное, на что нужно ещё обратить внимание - это на звукоизоляцию. В новостройках часто бывает такое, что слышно всех соседей - и сверху, и сбоку, и снизу. И именно эта проблема решается сложнее всего.
Старая пятиэтажка, наверное,кирпичная...
Переедете в панельную новостройку, потом добрым словом будете вспоминать свою "хрущёвку". Ржавеющие трубы и немытый целый год пол покажутся вам ерундой.
В новостройках первые полтора года после ввода дома в эксплуатацию, жильцы имеют право делать ремонт в любой день с 7 утра и до 11 вечера (причём не соблюдать тихий час).
В панельках очень плохая звукоизоляция. Слышать будете всех - и соседей сбоку, и соседей снизу и сверху (если не последний этаж). А учитывая, что в основном сейчас покупают квартиры в новостройках молодые семьи с детьми (так как можно использовать маткапитал), в каждой квартире будут дети.
В кирпичном доме (пусть и старом) будет тише...
ВКонтакте