Самое большое отличие апартаментов от жилых помещений, там нельзя прописаться. То есть это здания не для проживания. Отсюда я уж не перечислю но много чего можно и много чего нельзя в них иметь и не иметь.

Ну а коль в зданиях ни кто не прописан значит там никто и не живет. Не нужна социальная сфера, как больницы,поликлиники, школы, сады органы власти. Не надо заморачиваться насчет транспорта, детских площадок.

В апартаментах по факту люди живут, а по документам нет.

Апартаменты строят в тех местах, где Нельзя построить обычное жилье. Не жилая, а коммерческая недвижимость. Это совершенно другое дело для застройщика, все разрешительные документы гораздо менее критичные. Например, не строгие требования к шумоизоляции. Или окнами на завод или химическое предприятие.

Ну строители строят то, что пользуется спросом, если бы апартаменты не пользовались спросом, то их бы никто строить не стал. Сегодня все хотят получать прибыль и без прибыли не один человек не начнет свое дело, а тем более связанное со строительством. Ведь для постройки нужны деньги и их кто-то вкладывает в строительство, так что все кто вкладывал не захотят просто так тратить свои сбережения и поэтому прежде чем одобрить какой-то проект по строительству, его - этот проект пять раз разобрали и проанализирвали и просчитали. И если дольщики одобрили проект по строительству апартаментов, то апартаментам быть и ничто и никто этому не помешает.

А вот когда эти самые соучредители решат строить обычное жилье, то они и его построят.