Подвал в многоквартирном доме – это нежилое помещение в составе общедомового имущества, предназначенное для хозяйственных нужд. В зависимости от того, что находится в подвале, существует несколько вариантов владения подвальным помещением в многоквартирном доме.

1.Хозяева все жильцы квартир на правах общей долевой собственности согласно ч.1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, если в техническом подвале располагаются инженерные коммуникации дома.

2.Хозяином является муниципалитет, если многоквартирный дом является его собственностью, а жильцы снимают жильё по соцнайму. Кроме того, государству могут принадлежать подвалы, оборудованные под укрытия.

3.Хозяином является физическое или юридическое лицо в следующих случаях:

• застройщик изначально оборудовал в подвале помещения без инженерных коммуникаций для продажи. Это даёт право строительной компании заключать сделки на помещения в подвале;

• до начала приватизации собственник многоквартирного дома выделил в подвале отдельное помещение без инженерных коммуникаций с отдельным проходом и продал его.