Очень сложно сказать не зная подробностей договора аренды. Риски есть, в особенности если срок договора не истек, а за аренду квартиры он заплатил. В этом случае стоит попытаться связаться с жильцом и выяснить если у него намерение вернуться в эту квартиру.

Если он не намерен, и есть уверенность что благополучно живет в другом месте то тогда без проблем. Нужно только решить вопрос, что делать с его вещами. Если конечно он их оставил в этой квартире.