Ответственность в данном случае несёт та организация, которая выполняла работы по капитальному ремонту кровли. Так как в условиях их договора с Фондом капитального ремонта вряд ли было прописано, что нужно параллельно затопить несколько этажей. Конечно, если они не докажут, что труба была насквозь гнилая и её прорвало оттого, что кто-то чихнул в нескольких метрах от неё. Тогда ответственность ляжет на управляющую компанию.

На практике же обычно применяется страхование подобных госконтрактов, так что возмещать ущерб скорей всего будет страховая компания. Всё-таки когда дрова рубят, то щепки летят. Жильцам главное вызвать техника-смотрителя и составить акт о нанесённом ущербе. И радоваться, что никого кипятком не ошпарило.

Я вам скажу на опыте своих знакомых отвечать должна организация которая ведёт работы. Но если вы добровольно не договоритесь. То судебные тяжбы у вас займут очень много времени. У знакомых это заняло что то в порядке трёх лет, и после того как организации присудили выплатить и то не сразу выплатила. Ну скажу что первоначально ущерб был оценён в 300000 а когда выплатили цены уже поднялись и этих денег бы не хватило на ремонт. Было подключено все от адвокатов до телевидения

В данной ситуации нужно устанавливать причинно-следственную связь. Должно быть доказано, что прорыв трубы произошел именно по причине работ, производимых в ходе капитального ремонта кровли. Если данная взаимосвязь будет установлена, то отвечать перед пострадавшими жильцами должен заказчик работ по капитальному ремонту.

Заказчиком работ может быть:

1. Региональный оператор по капремонту, то есть Фонд капремонта, в случае, если формирование денежного фонда капремонта происходит на едином счете Регионального оператора по капремонту.
2. Сами собственники, если на доме формирование денежного фонда капремонта происходит на специальном счете согласно решения собственников помещений.

Если в вашей ситуации заказчик работ - Фонд капремонта, то отвечать перед пострадавшими собственниками будет именно он. Статьей 182 Жилищного Кодекса РФ предусмотрена прямая ответственность Регионального оператора по капремонту перед собственниками жилья за действия подрядных организаций, привлеченных Фондом для выполнения работ по капремонту.

Если же заказчиком работ являются сами собственники помещений в многоквартирном доме, то в данной ситуации собственникам придется самостоятельно предъявлять претензии к подрядчику, выполняющему их заказ на работы по капремонту кровли.